Eredità e pagamento dell’imposta sulla stessa
Il diritto successorio è costituito da norme che regolano le vicende riguardanti il patrimonio di un soggetto per il periodo successivo alla sua morte. Il diritto successorio riguarda, quindi, i rapporti trasmissibili ovverosia: diritti patrimoniali assoluti (ad eccezione di quelli personalissimi), contratti e obbligazioni (ad eccezione di quelli fondati sulle qualità personali del de cuius) […]
Agevolazioni prima casa Covid 19 e sospensione dei termini per gli adempimenti
Covid-19 e la sospensione dei termini La situazione di emergenza derivante dalla diffusione del virus Sars-Cov-19 ha certamente penalizzato il mercato delle compravendite immobiliari. In risposta a dette difficoltà il Decreto Legge n. 23/20 (c.d. Decreto Liquidità “Misure urgenti in materia di accesso al credito e di adempimenti fiscali per le imprese, di poteri speciali […]
COVID 19 ripercussioni su pagamenti IMU e TASI
Le tasse sulla casa La gestione di una casa implica il pagamento di determinate tasse, tra queste le più importanti sono IMU e TASI: esse sono tasse gravanti sull’immobile indipendentemente dalla sua destinazione. IMU L’IMU, ossia l’Imposta Municipale Unica, è una tassa di natura patrimoniale. L’IMU deve essere onorata dai proprietari di immobili, aree fabbricabili […]
Digital tax implicazioni e termini
Il mancato accordo in Europa circa la tassazione sui servizi digitali e la proposta italiana, la Digital Tax Nel marzo 2018 la Commissione Europea proponeva l’introduzione della Web Tax: una tassazione applicabile ai ricavi derivanti dalla vendita di pubblicità, cessione dati e intermediazione tra utenti e business. In altre parole lo scopo era quello di […]
Plusvalenza e cessione del ramo d’impresa
Il conflitto giurisprudenziale e l’intervento della Corte di Cassazione Premessa: la cessione del ramo d’azienda Il trasferimento di azienda o di ramo d’azienda avviene quando – a seguito di operazioni di cessione, fusione, scissione ecc – un nuovo soggetto va a ricoprire la posizione di titolare, prima appartenuta ad altro soggetto, e, pertanto, i rapporti […]
Esenzione imposte ipo-catastali per l’accordo di mediazione
Tassazione dell’accordo di mediazione che accerta l’usucapione di beni immobili Premessa Sulla base di quanto previsto all’articolo 1, comma 1, del Testo unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale (Tuic), approvato con decreto legislativo n.347/1990, “le formalità di trascrizione, iscrizione, rinnovazione e annotazione eseguite nei pubblici registri immobiliari sono soggette alla imposta ipotecaria…”. […]
La comunione e il condominio
La comunione e la sua disciplina giuridica vs la comunione negli edifici: il Condominio La comunione Un diritto soggettivo può appartenere a più persone le quali divengono tutte contitolari del medesimo diritto; se la contitolarità ha ad oggetto un diritto reale allora prende il nome di comunione pro indiviso. Si ha comunione quando la titolarità […]
Azione di rivendicazione a tutela della proprietà
Le azioni petitorie, l’azione di rivendicazione e la c.d. probatio diabolica Le azioni petitorie A difesa della proprietà sono esperibili le c.d. AZIONI PETITORIE, esse hanno natura reale e sono: La rivendicazione; Il mero accertamento della proprietà; L’azione negatoria; L’azione di regolamento dei confini; L’azione per apposizione di termini. L’azione di rivendicazione La rivendicazione è […]
Proprietà privata ed esproprio
La proprietà privata, la concezione di espropriazione per pubblica utilità, le fasi per l’espropriazione, l’indennizzo. La Costituzione, al suo art. 42, co. 2, dichiara solennemente che la proprietà provata è riconosciuta e garantita dalla legge e legittima il legislatore ad intervenire per delineare – con riferimento a singole categorie di beni – il contenuto dei […]
Modi di acquisto e perdita della proprietà
La concezione di proprietà, modi di acquisto a titolo originario e derivativo, perdita della proprietà, azioni a difesa della proprietà La concezione liberal-ottocentesca della proprietà muoveva dal principio stabilito dall’art. 29, co. 1 dello Statuto Albertino del 1848 secondo cui “Tutte le proprietà, senza alcuna eccezione, sono inviolabili”. Tale formulazione portava necessariamente ad esprimere la […]